2026年刚开年《求是》就针对楼市发表了特约评论员文章！牛来了
而楼市作为套牢中亿万家庭的牢笼，也是大家最为关心，为此《求是》文章针对楼市发表了四个信号！
这四个信号对已经买房的有何帮助？对即将入场青年群体有何警示？
楼市政策将大变
《求是》1月1号发表的这篇文章，详细的阐述了当前中国楼市困境，发展特征和未来的趋势。
并明确表示了房地产的政策方向，要一改之前添油战术，改为下猛药稳市场。
这篇文章带来的意义不是大家看了个热闹，作为中国权威党媒《求是》文章历来是政策制定的重要参考。
同样《求是》作为党政重要的喉舌、舆论部分他发布的的文章都是有着重大意义的！
这样再看这篇文章大家都知道文章内容的重量了吧！
文章内容从四个方面讲述了当前中国房地产市场牛来了，从未来会出台的政策，楼市的走向趋势，以及对普通人的影响都做了一个清晰的表述。
第一房价不会大涨，也很难再大跌
中国的政策已经在拼命托底了，出台的各种政策如降首付、降利率、保交楼，已经撑过最严重的狂跌阶段，像前两年那种“跳水式”下跌基本到头了。
那么房价既然不下跌了，是不是会涨？
答案是不可能！想要回到过去十年那种”疯涨“模式，已经不再现实。
为什么不可能了？很简单，当前中国的房地产行业已经发生了大变。
1.产业定位发生了改变，国家对房地产的整体定位，从以前的支柱性产业改为了基础性产业。
当前的中国已经不再需要房地产作为中国经济的泄洪池，中国产业链的升级，让中国的热钱流向了给更需要的高新产业中。
尤其是人工智能、新能源、机器人这几大方面给更有潜力更稳定，同时还带来更多的收益。
2.国家红利期的结束牛来了，改革开放的几十年也是中国开展大基建的几十年，中国一座座新城拔地而起，城市经济兴起。
农村人口涌进城市，房产需求、求大于供，地产行业兴起，房地产溢价严重，从房产成为了金融产品。
看清了以上原因，就能够理解未来几十年房产的定位和未来趋势！
房子未来还值钱吗？
未来的房价各大城市之间的涨跌将各不相同，不会再出现全国疯涨的局面。
北京、上海、深圳等一线城市房价大概率会在一个窄幅区间里横着走，局部区域可能微涨或微跌。
对普通人的影响，也会更加的直观，也需要大家早就打算和准备！
第二好房子越来越值钱，老破小越来越难卖
大众现在不仅看重“有没有房”，更看重“住得舒不舒服”。所以带电梯、小区新、物业好、靠近地铁的次新房会更抢手。
而没电梯、户型差、设施旧的老小区，哪怕在城里，也可能挂很久都卖不动。
第三、保障房和“以旧换新”会越来越多
政府正在大力推保障性住房，也会鼓励你把老房子换成新的（比如城中村改造、原拆原建）。
北京等一线城市作为重点城市，这类政策会更多，尤其针对刚毕业的年轻人、新落户的“新市民”。
第四、开发商不敢乱来了，买房更安全但也更没“暴利”
以前开发商高杠杆、快周转，拿地就敢吹“三年翻倍”。现在不行了，很多房企倒了，剩下的也得老老实实盖好房、做服务。
对买房人来说，烂尾风险小了，但房子也不再是投资神器，更多是“住”的属性。市场信心还在恢复，别指望马上火爆虽然政策给足了，但大家收入预期不稳、对房价还心有余悸，所以成交量可能温和回升，但不会突然爆火。
尤其是改善型买家（比如想换大房子的）会慢慢出手，刚需也在观望。
传统的房地产模式已经走到了尽头，未来房价保值的关键在于房型、小区、地段以及是不是第四代住宅这些更需要关注的地方！
消息来源：改善和稳定房地产市场预期 （求是）
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